בוליגו קפיטל פיתחה קומפלקס מגורים רב-משפחתי ברמת Class A הכולל 144 יחידות דיור, בעיר סימפסונוויל, דרום קרוליינה, שטח שבו פעל לפני כן מפעל טקסטיל. בתמורה להתחייבות לשימור חלקי של המפעל ההיסטורי, הנכס זכה להטבות מס שהיוו **כ-**10% ממימון ההקמה הראשוני. בשל המחסור בקרקעות זמינות המתאימות לפיתוח נכסי מגורים (מולטי-פמילי), השוק מאופיין בחסמי כניסה גבוהים.
הנכס נמצא במרחק הליכה ממרכז העיירה ההיסטורי של סימפסונוויל, שבו מגוון אפשרויות מסחר. הצמיחה הכלכלית והדמוגרפית שחווה האזור בשנים האחרונות הפכה אותו לאזור עם מגמות צמיחה לפיתוח חדש. המיקום נהנה מנגישות נוחה לאזור רחב בזכות קרבה לנתיבי תחבורה מרכזיים, וכן מהזדמנויות תעסוקה משמעותיות הודות לנוכחותם של מספר מעסיקים גדולים.
הפרויקט פותח, יוצב ולבסוף נמכר לאחר יישום מוצלח של תוכנית העסקית. התהליך משקף את המיקוד של בוליגו קפיטל בניהול ממושמע, תכנון ארוך טווח וביצוע עקבי לאורך כל מחזור חיי ההשקעה.
