בשנת 2017 פיתחה בוליגו קפיטל בית דיור מוגן עם 88 יחידות בעיר גיינסוויל, ג'ורג'יה, ובו 60 יחידות דיור מוגן ו-28 יחידות ייעודיות לטיפול בחולי אלצהיימר ודמנציה. האתר נבחר בפרבר הצפון-מזרחי של אטלנטה בזכות נתונים כלכליים חזקים, גידול מואץ באוכלוסיית הקשישים העולה על קצב ההקמה של מוסדות מתאימים, שירותים מקומיים רלוונטיים, וכן קרבה ליישוב מתוכנן ייעודי לגיל השלישי. הפרויקט נבנה והופעל בסטנדרט גבוה וכלל שטחים ציבוריים כגון חדר אוכל, מספרה, מרכז בריאות, חדר לאומנויות ומלאכת יד, אזור ישיבה חיצוני מרוהט, וכן גישה מבוקרת ליחידות טיפול בזיכרון (Memory Care). ביחידות המגורים עצמן הותקנו מטבחונים, חדרי רחצה, שטחי אחסון וריהוט עם גימורים ברמה גבוהה. התכנון והבנייה בוצעו ביעילות תוך שימוש בחלוקה פונקציונלית של היחידות, במטרה לתמוך ביעילות תפעולית.
הצמיחה הכלכלית והדמוגרפית באזור, עם עלייה של בין 45% ל-50% באוכלוסייה בין השנים 2000 ל-2017, יצרה עיתוי מתאים להקמת פרויקט חדש. הנכס מציע גישה נוחה לאזור אטלנטה רבתי באמצעות כבישים בין-מדינתיים, ובסביבתו מוסדות בריאות מהמובילים במדינה לצד אפשרויות מסחר, בילוי ופנאי. צוות הניהול השכיל לנצל את יתרון הקרבה לשכונה מתוכננת סמוכה, המונה למעלה מ-800 תושבים בני 55 ומעלה שעשויים להוות מקור ביקוש, וכן את קהילת הכנסייה הגדולה השוכנת ממש מעבר לכביש – ובה למעלה מ-15,000 חברים עם פעילות ענפה לגיל השלישי, המעורבת גם בפעילות המקום עצמו.
Manor Lake Gainesville הוקם בהתאם ללוחות הזמנים ובמסגרת התקציב המאושר, כאשר קליטת הדיירים החלה בשנת 2019. לאחר שלב הייצוב, הנכס הופעל באופן עקבי בהתאם לתוכנית העסקית ושמר על פרופיל תפעולי יציב. הנכס נמכר בשנת 2023, תוך שיקוף פיתוח, ניהול וביצוע אפקטיביים לאורך כל מחזור חיי ההשקעה.
