בשנת 2017 רכשה בוליגו קפיטל נכס מולטי-פמילי מדרגת Class B, יציב ובעל פוטנציאל השבחה משמעותי. הנכס היווה הזדמנות למיצוי ערך נוסף באמצעות העלאת דמי שכירות שהיו נמוכים ממחירי השוק ויישום תוכנית שדרוג לדירות. בנוסף נמצאו בנכס שטחים בנויים שלא נוצלו, מה שאיפשר הוספה של יחידות דיור חדשות וכך להגדיל את הערך.
הנכס ממוקם בפרברים הצפון-מערביים של אטלנטה, באזור צומח כלכלית של העיר, ועלה בקנה אחד עם ההתרחבות המתמשכת של בוליגו קפיטל לשווקי דרום-מזרח ארה"ב. הנכס גובל בכביש הבין-מדינתי המהיר מס' 75, המאפשר גישה נוחה למרכז העיר אטלנטה, ונמצא בסמוך לאזור היוקרתי שבו מרוכזת הכמות הגדולה ביותר של משרדי Class A בעיר. בנוסף, מדובר בתת-שוק בעל חסמי כניסה גבוהים, עם מגבלות על הקמת פרויקטים למגורים חדשים.
לאחר הרכישה, בוליגו קפיטל יישמה אסטרטגיית השבחת ערך שהתמקדה בשיפור הנכס ובהרחבת היקפו. במסגרת זו נוספו יחידות מגורים חדשות ובוצעו שדרוגים ממוקדים לשטחים המשותפים, לרבות אזורי פנאי וחללים חיצוניים, במטרה לחזק את מיצובו הכולל של הנכס.
שיתוף הפעולה של בוליגו קפיטל עם הרשות המקומית מילא תפקיד מרכזי בקבלת ההיתרים והאישורים הנדרשים, בעוד תיאום אפקטיבי עם אדריכלים וקבלנים תמך בהשלמת הבנייה בהתאם לתוכניות המאושרות.
הנכס נמכר לאחר תקופת החזקה קצרה יחסית, מוקדם מהמתוכנן, תוך שיקוף ביצוע ממושמע וניהול אקטיבי לאורך כל מחזור חיי ההשקעה.
