בשנת 2013 רכשה בוליגו קפיטל נכס מולטי-פמילי המתפרש על פני כ-40,000 מ"ר וכולל 160 יחידות דיור ב-15 בנייני דירות. נכס זה התאפיין בתזרים מזומנים יציב לאורך השנים ונמצא במיקום איכותי, כאשר מחיר הרכישה גילם הנחה של כ-30% מעלות ההקמה מחדש. פוטנציאל ההשבחה המשמעותי נבע מהסבת מרבית הנכס מדירות תאגידיות לטווח קצר למודל של השכרת מולטי-פמילי קונבנציונלית. לשם כך תוכננו שדרוגים מקיפים ביחידות המגורים ובשטחים הציבוריים, במטרה לשמור על תחרותיות הנכס בשוק ולאפשר העלאה בדמי השכירות.
העיר גרינוויל היא מטרופולין בצמיחה מואצת, הממוקמת בין שתי ערים מרכזיות, אטלנטה ושרלוט, ומאופיינת בנוכחות של מעסיקים מרכזיים בתחומי ייצור הרכב, ההנדסה והבריאות, ביניהם חברת הצמיגים מישלין, ב.מ.וו וג'נרל אלקטריק. הנכס נמצא באזור מרכזי ומבוקש במיוחד, בלב שכונת מגורים ועסקים מתוכננת ומנוהלת בקפידה, בסמוך לכבישים בין-מדינתיים מהירים המאפשרים גישה מהירה למרכז העיר גרינוויל ולנמל תעופה בינלאומי סמוך.
הנכס עבר מיצוב מחדש ממודל של השכרה תאגידית והשכרות קצרות טווח לנכס מולטיפמילי קונבנציונלי עם חוזי שכירות ארוכי טווח. לאחר הרכישה בוצעו שיפורי הון ממוקדים ושדרוג יחידות דיור במטרה לתמוך בתהליך המעבר ובאסטרטגיית ההפעלה ארוכת הטווח.
עם השלמת תוכנית השיפוץ, מבנה המימון הותאם כך שישקף את פרופיל ההפעלה המיוצב של הנכס. הנכס נוהל בהתאם לתוכנית העסקית המעודכנת ולבסוף נמכר לאחר תקופת החזקה של כ-חמש שנים, תוך שיקוף ביצוע ממושמע לאורך כל מחזור חיי ההשקעה.
